马来西亚文莱房价跟马来西亚比赛

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文章详情介绍：

• 1,购房就送第二家园办理费！吉隆坡网红公寓二期开售，坐拥KLCC双子塔、吉隆坡塔两大景观，10年包租

购房就送第二家园办理费！吉隆坡网红公寓二期开售，坐拥KLCC双子塔、吉隆坡塔两大景观，10年包租

项目名称：The Face Victory Suites（二期）

项目地址：Jalan Sultan Ismail

均价：人民币3.3万元/平方米

总价：146万林吉特起（折合人民币236万元起）

户型面积：2-3房71.5-148.6平方米

装修状况：全装全配 拎包入住

总土地面积：19,000平方米

总建筑面积：10万平方米

交付时间：2021年第二季度

高度：210米

总单位：354个单位

物业管理费：0.55马币/平方尺（包括维修基金）；大约9元人民币/平方米

停车位：赠送停车位

开发商：The Platinum Property

项目配套：无边泳池、休息室、健身房、多功能厅、洗衣服务、咖啡馆、便利店、祈祷室、礼宾部、24小时安保、闭路电视、对讲系统、访客停车场、代客停车服务

付款方式：首付20%，后续按工程进度付款直至交房

近年来，吉隆坡的房地产市场发展蓬勃，日渐成为亚太区最具潜力的投资目的地。著名的物业投资公司IP环球最近将吉隆坡与伦敦、纽约一起列为全球三大最热门物业投资城市。

其理由是，伦敦的房地产市场一向坚挺，国际买家的积极入市令这里的房价持续高温。纽约现在的房价虽然低于最高峰时期的20%，但依然被认为是一处安全保值的投资地。而吉隆坡则引领亚洲地区的平均房价升幅达到10%-25%。

作为东盟发起国与创始国之一的马来西亚，经济规模大概是泰国的四分之三，但核心区的房价却只有泰国的一半。而比马来西亚经济总量更低的越南和柬埔寨，核心区的房价这几年也经历了大涨。所以对比下来我们发现，与东南亚其他国家相比，吉隆坡的房价与马来西亚本身的GDP总量并不匹配，房价还是偏低的。

如果再把马来西亚周边国家的人均GDP与核心区的房价做个比较，可以更直观的发现，虽然马来西亚属于当前东南亚区域中经济发展靠前的国家，但首都吉隆坡的房价却处于明显的低位。

（东南亚各国人均GDP vs. 首都核心地段房价）

对比之下，吉隆坡的房价几乎是周边国家的一股清流。除了新加坡和文莱，马来西亚的人均GDP是东南亚里最高的，甚至超过中国，但拿吉隆坡的房价与北京相比，一切尽在不言中。

如果按照国民平均富裕水平来对比，最能承受本国的房价的国家，那必须是马来西亚了。因此我们看到，如果从经济基本面来看，吉隆坡的房价目前是整个东南亚最健康的市场，有相当的国家经济实力在支撑。

大马政府还推出了大吉隆坡计划，预计用1720亿令吉（约3225亿人民币）将吉隆坡建成世界20个宜居城市之一，这将带动大马房地产全球化的起步，届时房地产价格将有望与“国际水平同步”。

（吉隆坡市中心区域分布）

为了方便识别，标出了吉隆坡市中心的几个标志性的地方，分别是双子塔、吉隆坡塔、柏威年商圈、敦拉萨国际金融中心。这四个地标性建筑，代表了吉隆坡最核心的商业地段。

双子塔、吉隆坡塔跟柏威年商圈之间的区域，可以说是吉隆坡的核心商务区，集中了很多的办公大楼，金融企业，是吉隆坡房价最高的区域，可开发的土地寥寥无几。

而双子塔沿主干道北边的区域，基本是一些民房矮楼，并没有可开发的土地空地，所以基本上吉隆坡发展的趋势是往双子塔南边向敦拉萨国际金融中心片区延伸。

柏威年商圈是吉隆坡人流量最大、最热闹的地方，著名的夜市、星光大道也是紧靠柏威年商圈，由双子塔、吉隆坡塔，以及柏威年商圈延伸出去的敦拉萨国际金融中心，形成了吉隆坡的黄金三角。

The Face二期离柏威年仅有1.9km左右，位于马来西亚政府“大吉隆坡计划”中重要地块儿的组成部分，也是政策重点发展的片区，将会成为吉隆坡的金融中心区。

周边有成功时代广场、金和广场、乐天广场、刘蝶广场、升熙艺廊、飞轮海88商场、柏威年商场等各大购物中心相拥而立，人潮汹涌，是亚洲数一数二的购物天堂！星光大道上琳琅满目的夜店，酒吧更是备受夜猫族的欢迎！

这片繁华的商业地段租金收益也如同这里的客流一般节节上涨，在黄金三角地段的房产租金回报率大约在6-9%之间，也就是说一套100万马币的房产，租金收益可达6万-9万马币，每个月大约8000元人民币！

在各大旅行网站、小红书、抖音APP、INS上，位于吉隆坡黄金三角区的The Face酒店有着居高不下的人气，目前正在运营中的The Face一期整体入住率在80%以上！携程评分高达9.1，飞猪评分4.9的优异表现，The Face Suites被誉为吉隆坡当之无愧的网红酒店，打卡的重要热点，错过等于没有来过马来西亚吉隆坡！

The Face（菲斯）携程评分

而本案的二期在一期的基础品质上，再上一个档次！

目前The Face 二期仍在建中，建成后的The Face 二期将拥有更加完美的空中景观和配套设施，精装修交付，指定楼层还享有包租3年，每年6%的净投资收益！

The Face 高级公寓酒店有着吉隆坡最高无边际泳池，一期泳池面积217㎡，而二期泳池可享180度景色，占547㎡，朝向吉隆坡双子星塔及吉隆坡电讯塔，景观进一步升级！

地理位置

The FACE 二期坐落于吉隆坡市中心的Jalan Sultan Ismail 道路上。周边设施配套完善，坐拥壮阔的双子塔与吉隆坡电视塔双重地标建筑景观。

△实拍

The Face二期距离KLCC双子塔直线距离800米，实测步行至双子塔10分钟，面向吉隆坡塔，步行至吉隆坡塔15分钟路程。

The Face Victory Suites（Face二期）处在吉隆坡市中心腹地，交通四通八达，直接与多个吉隆坡地标和基础及公共设施，如购物广场、大学等相连接。

交通

项目楼下就是单轨Monorail 站，距离项目250米；

400米抵达GOKL免费市中心巴士站；

450米抵达双层观光旅游巴士站，巴士RM55/人，整个路程3小时左右，乘坐观光旅游巴可以到底吉隆坡各个著名景区。

购物450m到Quill City

1.4km到Suria KLCC

1.9km到柏威年商场

1.9km到武吉免登

1.9km到Lot 10 购物广场

2.0km到Fahrenheit88

2.0km到Starhill商场

教育1.1km到吉隆坡国际学校

1.2km到圣约翰国际学校

1.6km到吉隆坡世纪学院

1.9km到诺丁汉大学

2.4km到马来西亚伊顿国际学校

3.1km到Sayfol国际学校

3.6km到吉隆坡卫斯理公会学校

医疗1.2km到双子塔医疗中心

1.4km到Besar吉隆坡医院

2.0km到KPJ圣淘沙吉隆坡专科医院

2.4km到HSC医疗中心

2.5km到太子阁医疗中心

2.9km到国家心脏研究所

设施设备

顶层餐厅会客中心：特别打造的顶层餐厅会客中心，采用落地玻璃窗，居高临下，可俯瞰整个吉隆坡，尤其是吉隆坡塔和咖啡山一带地区的景色，更是一览无遗。

震撼的无边游泳池：顶楼的无边界泳池面积广阔，约长25米，宽5米。一边游泳，一边饱览吉隆坡国油双峰塔的美好风光，惬意生活，随心所欲。

高端私人健身中心：健身中心配备各种先进的运动器材，可为私人设计专属自身的健身计划。

东北方向为双子塔，东南方向为吉隆坡塔，43层以上可无遮挡看双子塔及吉隆坡塔。

样板间&效果图

金满成功有限公司，成立于1997年并开始了第一个项目，称为Pelangi公寓。历年来，该公司以项目质量，创新及优秀的售后服务闻名，成为了马来西亚顶尖的开发商之一。至今金满成功在马来西亚西马地区拥有20个已完成项目。

（楼盘编号：MLJ17）

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