宁波奥特莱斯与nba格林最近怎么了

本篇文章给大家谈谈宁波奥特莱斯，以及nba格林最近怎么了的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。

文章详情介绍：

• 1,宁波杉井奥特莱斯：开启城西商业版图
• 2,宁波建工：子公司联合中标8.93亿宁波文旅宜居区块奥莱施工项目
• 3,勇士再遭打击，格林踩踏小萨被NBA禁赛1场
• 4,奥莱到了！福州“地下”谜团将解？

宁波杉井奥特莱斯：开启城西商业版图

宁波杉井奥特莱斯 记者张培坚摄

奥特莱斯(Outlets)最早诞生于一百年前的美国，说白了就是“工厂直销店”，后来逐渐发展成类似Shopping Mall的大型购物中心，主要销售过季、下架、断码名牌商品。2011年9月，杉杉集团联手日本三井，在宁波打造杉井奥特莱斯。

模仿国外的做法，杉杉将商场选址于城西比较偏僻的集士港。当时，业界有不少质疑之声，认为在远离市中心甚至高速公路以外的“乡下头”开商场，难以存活。然而，事实却让人吃了一惊。

记者查询早期宁波杉井奥特莱斯的相关新闻，其中2012年有这样的描述：“开业至今，杉井奥特莱斯相继创下了单个品牌1小时销售2.5万元、单日刷卡9800单、年销售额2.7亿元等骄人成绩……种种迹象显示，一个集购物、餐饮、休闲于一体的杉井奥特莱斯商圈正在鄞西乃至宁波强势崛起。”

当年的质疑者或许是低估了宁波人对于国际名牌的追捧与痴迷，在欧美，宁波游客逛奥特莱斯已是旅游行程中的必选项，而且常常一掷千金，满载而归。如果家门口也有类似的奥特莱斯，品牌过硬、价格实惠，加上私家车的普及，说走就走，去郊外来一次“海淘”游，也是不错的周末之旅。精明的消费者还会这样算账：市区百货商场一件两三千元的衣服，在宁波杉井奥特莱斯可能五六百元就能买到类似的同款，当然，可能是过季的或是库存的。

在一个远离市中心的地方开店做买卖，本来是要耐得住寂寞的。可宁波杉井奥特莱斯却用实力碾压了传统思维：短短8年，不但将营业额、客流量等硬核指标大幅提升，而且还带动了周边房地产市场的发展。在全国的“杉杉系”奥特莱斯里，宁波杉井奥特莱斯的各项指标一直名列前茅，这也证明了宁波人的强劲购买力。

国外的奥特莱斯项目以纯粹的名品购物为主流模式，而宁波杉井奥特莱斯除了“名品+购物”，还有大型超市、儿童游乐园、影院等业态，打造了一个类似近郊型的城市综合体。继2011年一期室外馆、2013年二期华润万家超市以及2015年以家庭、亲子为主题的三期室内馆相继投用后，四期室内馆已于2018年开建，将于今年11月投入运营。宁波晚报记者周晖

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文章来源:中国宁波网

宁波建工：子公司联合中标8.93亿宁波文旅宜居区块奥莱施工项目

观点网讯：10月28日，宁波建工股份有限公司公告称其全资子公司中标文旅宜居区块奥特莱斯项目（施工），中标价约为8.925亿元，工期承诺810日历天。

观点新媒体获悉，宁波建工股份有限公司全资子公司宁波建工工程集团有限公司于近日收到招标人宁波杭州湾新区海蓝置业有限公司及招标代理人德威工程管理咨询有限公司签发的《宁波市前湾新区公共资源交易平台中标通知书》，建工集团和浙江富安莱建设集团有限公司组成的联合体为文旅宜居区块奥特莱斯项目（施工）中标单位。

该项目名称为文旅宜居区块奥特莱斯项目（施工），位于宁波前湾新区南部新城板块，东至杭州湾大道，南至海寿路，西至博华路，北至博庆路。项目总用地面积约78900㎡，拟建总建筑面积约197448㎡，其中地上建筑面积约102450㎡，地下建筑面积约94998㎡。

浙江富安莱建设集团有限公司为联合体牵头人，负责总包合同及施工图范围38%（总价不超过3.5亿元）的工程内容，建工集团负责总包合同及施工图范围约62%（总价剩余部分）的工程内容。

中标范围涉及施工图范围内的前期场地平整、基坑支护、桩基、地下室、地上主体工程，包括土建、幕墙、装修（包括地下室、集中商业mall及室外零售商业的公共区域等）、电气、给排水、消防系统（含消火栓系统、消防喷淋系统、消防报警系统、防排烟系统、气体灭火系统、消防炮灭火系统等）、暖通、空调、室外附属（包括海绵城市、道路工程、雨污水管工程、电力排管、景观绿化工程、室外水电、10KV电缆排管与井）、光伏、智能化（商业部分的视频监控、入侵报警、电子巡更、一卡通、综合布线、计算机网络、机房建设、能源计量系统、公共广播系统、停车场管理系统、信息发布系统、楼宇自控系统、车位引导系统）、泛光照明、抗震支架等施工总承包，不含酒店装修、酒店智能化、电梯、燃气、电信、联通、移动、高低压设备、10KV电缆进线、环网站设备、广电及5G系统等。

本文源自观点网

勇士再遭打击，格林踩踏小萨被NBA禁赛1场

格林（右）对裁判的判罚表达不满。 图/新华社

新京报讯 4月19日，NBA发布处罚公告，勇士前锋德雷蒙德·格林因踩踏小萨博尼斯而被禁赛一场。NBA官方在公告中指出，处罚决定是基于格林有过违反体育道德方面的历史行为。

在昨天勇士客场不敌国王的比赛第四节，萨博尼斯在抢篮板时倒地抱住了格林的脚，格林在摆脱时踩踏了萨博尼斯的胸膛，因此领到二级恶意犯规被驱逐出场，萨博尼斯也领到一个技术犯规。

北京时间周五早上10点，0比2落后的勇士将回到主场迎战国王，格林将缺席这场比赛。

编辑 张云锋

奥莱到了！福州“地下”谜团将解？

沉寂了几个月的中防万宝城又迎来新消息。

18日，网传一则“永基奥特莱斯接手中防万宝城后，依旧保留蘑菇云地标”的新闻，引发网友关注。时至今日，中防万宝城有哪些新的变化？能否“重获新生”？

“老大难”，有了新进展

18日，本地微博大V@福州城市建设迷发布一条关于中防万宝城最新的建设消息。

据此前报道，“中防万宝城方面引入永基奥特莱斯团队入驻，计划于2023年4月重装开业。

这对于深陷“囫囵”的中防万宝城可谓重获新生的机会。

早在2017年11月，号称福建最大的地下综合商圈的中防万宝城开业。然而，即便占尽“天时地利”，中方万宝城却因迷宫路线、硬件设施不优、运营管理不善、与业主租金纠纷不断等问题导致人气低下，品牌出走，陷地下“伤城”迷局。

2020年7月，中防万宝城就传出返租租金延迟交付一事，引起不少业主维权。当年年底，因开发商资金紧张，约定的售后包租租金，由季预付变成季末付。

2021年9月30日，业主们收到通知开发商账户被冻结租金暂时无法支付顺延至2022年3月，但到了今年3月，租金仍无法支付。

由此，中防万宝城变成了业主“有苦无处说”，城市建设“老大难”问题。

“奥莱模式”靠谱吗？

“老大难”谁来解？ 这时候，奥莱来了。

今年3月末，在中防万宝城与业主因租金等问题闹得沸沸扬扬之际，中防万宝城方面发出“致业主的一封信”，表示在几经努力之下，未能筹集到资金，因此延期向业主支付租金，深表歉意。

同时还表示，确定引进奥特莱斯团队，将中防万宝城打造成城市中心奥特莱斯品牌折扣集合店。奥特莱斯团队于2022年2月入驻中防万宝城，目前已完成招商规划、业态布局、制定招商方案等前期工作，预计4月中旬开始招商，2023年4月开业。

今年7月，根据福州同城大V@福州城市建设迷消息，中防万宝城改为“永基奥特莱斯”，并点亮灯牌。

而房谈君经过查阅，了解到，永基奥特莱斯是首个落地福州台江的“奥特莱斯团队”。

今年3月21日，宁波永基奥莱商业管理有限公司福州台江分公司成功注册，地址位于福州市台江区上海街道工业路199号中防万宝城负二层101室，该公司经营范围包括商业综合体管理服务等。

根据信息来看，该公司成立于2021年01月07日，注册资本50万元。

据悉，2017年永基奥特莱斯落户芜湖，并于当年开业，是集购物、休闲、餐饮、娱乐、文化功能于一体的综合Mall，但在2020年，它便悄无声息地暂停营业了。

无人问津的芜湖永基奥特莱斯

在宁波，“永基奥特莱斯”——嘉涵永基奥特莱斯，原定2021年底开业，但一直到2022年4月都没有新进展。

案例在前，让不少网友提出质疑：“注册资金才50万，是不是随时随地准备跑路”。

甚至，有网友打起“地图炮”认为“奥莱模式没有火的。”

以上种种，不免让命运多舛的中防万宝城，再度蒙上一层阴霾。

奥莱模式入驻中防万宝城，有戏吗？

时隔三月，中防万宝城是什么情况呢？房谈君今天就实地走访了重建的中防万宝城。

虽然距离重装开业还有半年的时间，但截止目前中防万宝城大部分的商铺仍处于闭店的状态，除了个别餐厅，目前整个地下商城仍未有动工痕迹。

从目前中防万宝城目前空置的状态来看，奥莱的进驻，或许象征意义更大。

我们所熟知的奥莱模式是以文旅小镇+名品折扣的经营模式，如贵安金源奥莱广场和南通天泽奥莱广场，凭借位居郊区的大面积文旅小镇搭配名品折扣店，形成独特的区域标识，在近几年成功吸引不少周边居民前往消费，初具热度。

而此次入驻中防万宝城的永基奥莱则集中名品折扣，如此模式，早在2018年，东百元洪城迭代升级为东百优品城，成为东百集团商业板块的首家城市精品奥莱店。

不过从结果来看，东百优品城无论是在空间规划、品牌组合等方面均无太大优势，甚至难称得上是真正意义的奥莱，并未在福州掀起什么风浪。

毕竟，比起购物中心，奥莱的运营难度更大，尤其一些中小型奥特莱斯项目难以掌握品牌资源与运营的核心部分，这就导致众多中小型项目运营与理想差距甚远。地上商综尚且如此，而位于地下的中防万宝城恐怕只会更难。

要知道，从外部环境来说，中防万宝城“腹背受敌”，周边的商圈林立，像是苏万宝、以及最近开业的华润万象，覆盖了不同业态，辐射了周边不同的客群。何况，当下的福州已有10多个商圈近50个商业综合体，过剩的商圈导致客流分流，人流锐减，同质化竞争已是事实。

再加上其自身“迷宫”规划、租金风波、设施安全问题，以及采光、通风、布局等诸多硬伤，多年的负面不断，早已成为福州商业的共识，连对圈内人群都没多大吸引力，又怎能吸引跨区人群？

所以，在面对先天不足，商业大环境“压力山大”的情况下，奥莱能否带中防万宝城“强势突围”，仍是一场漫长的征程。